années
d'expertises
- PARIS 2 - SENTIER
500 000 €dont 4,17% TTC à la charge de l'acquéreur480 000 € hors honoraires
PARIS 2ème
2 pièce(s)
1 chambre(s)
39m²
- Description du bien
L'agence FRREDeLION Villiers vous présente en exclusivité, un appartement idéalement situé au coeur du très recherché quartier Sentier, à seulement 1 minute à pied du métro.
Niché à l'avant-dernier étage sans ascenseur d'une copropriété ancienne pleine de charme, ce 2 pièces d'une superficie de 39,04 m² (Loi Carrez ) se compose d'une agréable pièce de vie baignée de lumière grâce à ses deux fenêtres et son exposition Sud-Est, d'une chambre confortable, d'une cuisine indépendante aménagée ainsi que d'une salle de bains avec WC.
Traversant, ensoleillé et sans vis-à-vis, cet appartement séduit immédiatement par son calme absolu, sa luminosité exceptionnelle et son emplacement privilégié au coeur d'un quartier vivant et prisé de la capitale. S
on agencement optimisé offre un cadre de vie agréable, aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement patrimonial de qualité.
Le charme de l'ancien est également au rendez-vous avec la possibilité de récupérer les poutres apparentes au plafond, apportant encore davantage de cachet et d'authenticité au bien.
A proximité immédiate des commerces, restaurants, transports et de toute l'effervescence parisienne, cet appartement bénéficie d'un environnement particulièrement recherché, mêlant dynamisme urbain et tranquillité.
Prix de location meublé estimé : 1 609 euros / mois HC, soit environ 4 % de rentabilité brute.
Un bien rare sur le secteur, idéal pour les amoureux du centre de Paris ou les investisseurs à la recherche d'un emplacement premium. (4.17 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 15 lots - dont 15 lots habitation.
Charges annuelles : 2296 euros.
Niché à l'avant-dernier étage sans ascenseur d'une copropriété ancienne pleine de charme, ce 2 pièces d'une superficie de 39,04 m² (Loi Carrez ) se compose d'une agréable pièce de vie baignée de lumière grâce à ses deux fenêtres et son exposition Sud-Est, d'une chambre confortable, d'une cuisine indépendante aménagée ainsi que d'une salle de bains avec WC.
Traversant, ensoleillé et sans vis-à-vis, cet appartement séduit immédiatement par son calme absolu, sa luminosité exceptionnelle et son emplacement privilégié au coeur d'un quartier vivant et prisé de la capitale. S
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Le charme de l'ancien est également au rendez-vous avec la possibilité de récupérer les poutres apparentes au plafond, apportant encore davantage de cachet et d'authenticité au bien.
A proximité immédiate des commerces, restaurants, transports et de toute l'effervescence parisienne, cet appartement bénéficie d'un environnement particulièrement recherché, mêlant dynamisme urbain et tranquillité.
Prix de location meublé estimé : 1 609 euros / mois HC, soit environ 4 % de rentabilité brute.
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Charges annuelles : 2296 euros.
- FREDéLION, c'est...
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(MeilleursAgents, Google my business et Opinion System)
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FREDELION PARIS 17 VILLIERS - VHS PARTNERS, société au capital de 10000.00 euros. Siège social : 58 rue de Tocqueville, 75017 Paris. N° de TVA intracommunautaire : FR33 989 104 351. RCS immatriculé(e) 989104351.
Carte T : CPI75012025000000368. Date de délivrance : 2025-08-24T12:03:36.000000Z. Lieu de délivrance : NC. Caisse de garantie financière : NC. N° de caisse de garantie : NC. Adresse de la caisse de garantie : NC. Montant de la garantie financière : NC.
Conformément aux articles L611-1 et suivants et R612-1 et suivants du Code de la consommation, le consommateur est informé qu’il a la possibilité de saisir un ou notre médiateur de la consommation, à savoir situé
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Carte T : CPI75012025000000368. Date de délivrance : 2025-08-24T12:03:36.000000Z. Lieu de délivrance : NC. Caisse de garantie financière : NC. N° de caisse de garantie : NC. Adresse de la caisse de garantie : NC. Montant de la garantie financière : NC.
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