Paris repart, mais sans hausse des prix
Plus de ventes, des prix stables : ce qu’il faut retenir en cette rentrée 2026.
Le marché immobilier parisien montre de nouveaux signes d’activité. Selon les dernières données des Notaires du Grand Paris, les volumes de ventes progressent tandis que les prix restent globalement stables.
Entre mai et juillet 2026, le nombre de ventes à Paris a progressé de 4 % sur un an. Le prix moyen s’établit autour de 9 550 €/m², soit une légère baisse de 0,5 % sur un an. Les avant-contrats laissent quant à eux apparaître un prix autour de 9 600 €/m² en octobre 2026.
Les acquéreurs sont donc bien présents, mais ils sont aussi plus exigeants et plus attentifs au juste prix. Un bien correctement estimé, bien présenté et commercialisé avec une stratégie adaptée trouve aujourd’hui plus facilement son acquéreur. À l’inverse, un positionnement trop ambitieux peut rapidement ralentir la commercialisation.
Dans le 17ᵉ arrondissement, et notamment à Villiers, Lévis, Batignolles, Ternes et Plaine Monceau, chaque bien reste unique. Étage, ascenseur, luminosité, extérieur, plan, état général, DPE, qualité de la copropriété et micro-localisation peuvent créer des écarts de valeur importants, parfois même entre deux appartements situés dans la même rue.
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