- Studio de 33 m² ? Programme Patio Villiers ? Investissement en démembrement

Au coeur d'un projet immobilier confidentiel et résolument contemporain, découvrez ce studio neuf de 33 m² situé au premier étage du programme Patio Villiers, une résidence pensée comme une véritable transition entre mémoire architecturale, confort moderne et démarche écologique.

Le projet Patio Villiers propose la restructuration complète et la transformation d'un ancien garage en logements neufs, tout en conservant l'identité singulière du lieu. La préservation de certaines façades permet de sauvegarder la mémoire architecturale de ce bâtiment et l'esprit d'une construction urbaine devenue rare au coeur de la ville. Cette réhabilitation ambitieuse offre ainsi un équilibre harmonieux entre patrimoine existant et création de logements contemporains, adaptés aux nouveaux usages et aux exigences de confort actuelles.

La résidence s'organise autour d'un agréable patio végétal, véritable coeur paysager du programme. Les coursives intérieures, les espaces végétalisés et les toitures plantées participent à créer une atmosphère apaisante, intime et lumineuse, en écho au poumon vert emblématique de l'arrondissement : le Parc Monceau. Ce travail autour du végétal apporte une qualité de vie rare en milieu urbain, tout en renforçant la dimension écologique du projet.

Le studio se compose d'une pièce principale accueillant l'espace séjour et la cuisine, offrant un agencement fonctionnel et optimisé. Sa surface de 33 m² permet d'imaginer un lieu de vie agréable, facilement aménageable, idéal pour un occupant seul, un pied-à-terre ou un investissement patrimonial de qualité. Une salle de bains avec WC complète l'ensemble, dans un esprit pratique et contemporain.

Situé au premier étage, ce logement bénéficie des prestations d'un programme neuf, avec le confort, la performance énergétique et la sérénité qu'offre une construction répondant aux standards actuels. Les volumes sont pensés pour optimiser chaque mètre carré et offrir un cadre de vie agréable, moderne et facile à entretenir.

La résidence se composera d'un CINASPIC en sous-sol et rez-de-chaussée, d'un local à vélos au rez-de-chaussée, ainsi que de 41 logements répartis du R+1 au R+6. L'ensemble a été conçu pour favoriser un mode de vie urbain, pratique et durable, tout en conservant une ambiance résidentielle soignée et intimiste.

Ce bien est proposé dans le cadre d'une acquisition en démembrement, permettant de se constituer un patrimoine immobilier de qualité dans un secteur recherché, avec une approche d'investissement optimisée. Ce type d'acquisition peut représenter une solution particulièrement intéressante pour les investisseurs souhaitant préparer l'avenir, valoriser leur patrimoine et bénéficier, à terme, de la pleine propriété du bien.

Entre élégance architecturale, rénovation responsable, végétalisation des espaces et emplacement privilégié à proximité de l'univers verdoyant du Parc Monceau, ce studio constitue une belle opportunité d'investissement au sein d'un programme neuf rare et qualitatif.

Un bien idéal pour les investisseurs à la recherche d'un placement patrimonial sécurisé, dans une résidence neuve, moderne et parfaitement intégrée à son environnement urbain.